Regularización de propiedades
Propiedades que se ocupan hace décadas pero no están a nombre de quien vive ahí, deslindes que no calzan o herencias que nunca se inscribieron. Todo eso se puede poner en regla.
Cuando la propiedad es tuya pero los papeles no lo dicen
Es más común de lo que parece: una casa que quedó a nombre del abuelo, un sitio que se compró por un documento privado, una superficie que en el plano no coincide con la realidad.
Mientras esa situación no se regularice, la propiedad no se puede vender, hipotecar ni heredar con normalidad. Vemos qué camino corresponde en tu caso y lo llevamos hasta la inscripción.
Qué resolvemos
- Saneamiento del título de dominio
- Regularización de la pequeña propiedad raíz
- Corrección de inscripciones en el Conservador
- Actualización de deslindes y superficies
- Subdivisión y fusión de predios
- Inscripciones de herencias que quedaron pendientes
Cómo se regulariza
Diagnóstico
Revisamos qué dice el Conservador, qué dice el SII y qué pasa en la realidad. De ahí sale el camino.
Antecedentes
Reunimos escrituras, planos, certificados y lo que haga falta para acreditar la posesión.
Tramitación
Presentamos ante el organismo que corresponda y respondemos los reparos durante el proceso.
Inscripción
La propiedad queda inscrita a nombre de quien corresponde, con sus deslindes y superficie correctos.
Lo que más nos preguntan
Sí. Según cómo esté la cadena de títulos y quiénes sean los herederos, puede corresponder una posesión efectiva pendiente, un saneamiento o una prescripción adquisitiva. Lo primero es revisar los antecedentes.
Es el trámite más variable de todos: puede ir de unos meses a más de un año según el camino que corresponda y la carga del organismo. Al revisar los antecedentes te damos un rango realista.
Revisemos en qué situación está tu propiedad
Con el rol de avalúo y algunos datos podemos decirte qué corresponde hacer y qué tan complejo es. La primera revisión no tiene costo.